一般納稅人廠房出租如何開票

一、帶上稅務(wù)登記證（副本），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到主管的地稅局的辦稅服務(wù)大廳辦理：

1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征；

2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征；

3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）

4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；

5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征；

6、企業(yè)所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

二、從2013年8月1日起，設(shè)備租賃屬于《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的通知》（財稅〔2013〕37號）規(guī)定的“有形動產(chǎn)租賃”，適用稅率為17%。

三、如果承租單位為增值稅一般納稅人，根據(jù)承租單位（一般納稅人）的要求，開給增值稅專用發(fā)票；如果承租單位是小規(guī)模納稅人，那么只能開給增值稅普通發(fā)票。

一般納稅人廠房出租如何開票?

帶上你的稅務(wù)登記證(副本)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你主管的地稅局的辦稅服務(wù)大廳辦理：

1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征;

2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征;

3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)

4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;

5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征;

6、企業(yè)所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

出租廠房需要繳納什么稅種？

營改增后，企業(yè)出租廠房需要繳納稅種、稅率是：

1、如果廠房是4.30日前取得的，可以去主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請簡易征收，增值稅稅率5%;

2、如果廠房是5.1日之后取得的，公司是一般納稅人，稅率是11%，如果是小規(guī)模納稅人，稅率是5%;

3、附加稅等：城建稅7%、教育費附加3%、地方教育費附加2%、印花稅0.01%等;

4、從租征收房產(chǎn)稅12%;

5、企業(yè)所得稅25%。

《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》：

第十五條增值稅稅率：

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。